Nuevo León reforma su Ley de Asentamientos

El pasado 19 de mayo de 2025 se publicó una reforma importante a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para Nuevo León. Con ella, se refuerzan obligaciones tanto para la Secretaría como para los municipios, estableciendo nuevas reglas para la planeación, el control de riesgos, la infraestructura y la supervisión de proyectos.

Uno de los puntos clave es la actualización periódica de los Atlas de Riesgo. Ahora, la Secretaría debe formular, difundir y actualizar cada seis años estos Atlas, mientras que los municipios deben participar también en su formulación, aprobación y actualización, fortaleciendo la prevención de desastres y la gestión de zonas de riesgo.

Además, se reforzó el procedimiento para revocar licencias, permisos y autorizaciones: ahora, antes de anular un permiso, la autoridad deberá notificar al titular y otorgar un plazo de hasta diez días hábiles para presentar alegatos o subsanar irregularidades.

En materia de infraestructura vial, se precisaron especificaciones para pasos a desnivel y se añadió la obligación de que coladeras y mobiliario urbano se sustituyan por materiales de policoncreto o sustentables cuando su falta represente un riesgo.

Otro cambio relevante es la obligación de actualizar la información pública en las obras: la lona visible que identifica la licencia o permiso ahora deberá exhibir esta información en versión pública y estar fabricada con materiales ecológicos y biodegradables.

Las sanciones administrativas también se endurecieron. Ahora queda más claro que promover públicamente la venta de lotes o inmuebles sin permisos —por cualquier medio o contrato— será motivo de multa, suspensión o clausura, responsabilizando incluso a las personas morales y sus representantes.

Finalmente, se precisó que la ciudadanía tiene derecho a denunciar actos o construcciones irregulares, no solo frente a la Ley de Asentamientos, sino también frente a otras normas obligatorias de desarrollo urbano.

Esta reforma busca fortalecer la legalidad, la planeación y la seguridad en la gestión del desarrollo urbano en Nuevo León.

En Urrutia+Ángeles ayudamos a municipios, desarrolladores y ciudadanos a adaptarse a este nuevo marco normativo, desde la actualización de Atlas de Riesgo hasta la defensa ante revocaciones o sanciones.

Si necesitas asesoría para cumplir con estos nuevos lineamientos, contáctanos. Estamos listos para ayudarte a prevenir riesgos legales y proteger tus proyectos.